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住宅70年产权续期不如买新房买新房不如去租房-【资讯】

发布时间:2021-07-15 10:38:51 阅读: 来源:矿用风机厂家

郝俊丞

针对,近日沸沸扬扬的住宅产权到期续费事件,“人民日报评论”微信公众号于18日晚,发文表示,此次事件的确有历史原因,但在社会主义法律体系已经形成,强调法治思维和法治方式的今天,如何尽快给出回应、化解群众忧虑,应该成为相关部门的当务之急。

文章指出,随着全面深化改革的持续推进,类似“土地使用权到期后该怎么办”的问题还将出现,解答宜早不宜迟。期望相关部门能够着眼公民合法权益,从现实可行性、法律稳定性的角度,从细节出发,拿出于法有据、于情有理、于民有益的具体解决方案。(摘自:人民日报评论)

小融点评:昨天新华社,今天人民日报,可见国家对于这次的事件还是很重视的,其实老百姓想的是,房子要是永久产权也就不闹心了。

其实面对续期问题,还有一个疑问始终在萦绕着人们,那就是如果到期不交钱会怎么办呢?

物权法规定,政府不能无偿、强制收回这块土地。那如果到期了居民不交土地出让金,那你就是相当于是在无偿使用这块土地,可以居住,但转让时却要补缴土地出让金。所以,如果你以后想转让、抵押房产,都需要把缺的这土地出让金补上才可以。

可怜了温州的那些市民,土地证上写着20年到期,有的人刚花180万买了房,按规定必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金才能重新办理土地证,转眼又要掏60万续费,简直是要上天的节奏!(摘自:腾讯财经)

小融点评:老百姓还是挺辛苦的,如果算笔账,租房一年2万,70年140万,买房估计很多地方都不止140万了吧……

混乱的楼市还不止产权续期这些问题,自从去年开始国家颁布了不少利好政策,尤其是在非限购城市首次购房的首付比例降至两成。

因此不少购房者就动起了假离婚的念头,而促成假离婚的根源竟是房产中介。有调查表明,在新年之后,很多大城市中的部分中介机构为促成交易,还诱导购房者办理“假离婚”,以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。甚至有房地产中介利用民政局婚姻信息不与房管局联网的现状,替买方制作可以以假乱真的“离婚证”和“户口本”以蒙骗房管局,并收取数百元的“工本费”。(融360综合整理)

小融点评:“宁拆一座庙,不破一桩婚”,月老要是知道你们这么干,能饶得了你们吗?

利率变化:

4月厦门房贷数据:

首套首付——中信调为2.5成;首套利率——中信、交通调为9折,中国、农业、工商、邮储、招商、建设均调为9.2折;二套房首付——中信、邮储调为4成。

4月海口房贷数据:

农业、建设银行二套首付——农业、建设调为3成;工商调为4成;中信调为3成,利率上浮10%。

微信公众号:融360房贷

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