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门头沟农民回迁房市民可以买吗专指建立在国有出让土地上-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:08:38 阅读: 来源:矿用风机厂家

>炎炎夏日即将来临,在大家感觉到火热的时候,小编给大家带来一缕幽凉,介绍门头沟农民回迁房市民可以买吗,大家能清凉一夏!

门头沟农民回迁房市民可以买吗

炎炎夏日即将来临,在大家感觉到火热的时候,小编给大家带来一缕幽凉,介绍门头沟农民回迁房市民可以买吗,大家能清凉一夏!

门头沟农民回迁房市民可以买吗

(一)北京回迁房,专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。也就是说,建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是本文讨论的范围。

(二)未取得房产证北京回迁房能否买卖,买卖双方签订的北京回迁房买卖协议能否有效?只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房地产证》之前,可以转让房屋,买卖双方签订的房地产买卖合同有效。另外,北京回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳,一次是原房主取得房屋权证书是需要缴纳的税费,另一次是原房主转让时产生的税费,这两次税费应当如何承担,应当在合同中予以明确约定。

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